🏢 Dados do Condomínio
Art. 1.348 CC: mínimo 5% é usual
💰 Despesas mensais
| Categoria | Valor (R$) |
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⚠️ Multa por inadimplência (opcional)
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Calcule sua cota condominial por fração ideal ou partes iguais, simule fundo de reserva, multas e veja a distribuição completa das despesas.
🏢 Dados do Condomínio
💰 Despesas mensais
| Categoria | Valor (R$) |
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⚠️ Multa por inadimplência (opcional)
A cota condominial pode ser calculada de duas formas: partes iguais (todas as unidades pagam o mesmo valor) ou por fração ideal (cada unidade paga proporcionalmente à sua área ou fração registrada em cartório).
O fundo de reserva é adicionado sobre o total de despesas e armazenado para uso em emergências (reforma de elevador, impermeabilização, etc.). Geralmente corresponde a 5%–10% das despesas mensais.
A inadimplência afeta diretamente o caixa do condomínio. Quando há inadimplentes, os condôminos adimplentes precisam cobrir temporariamente o déficit, elevando a cota real.