Simule seu financiamento pelos sistemas SAC ou Price. Compare parcelas, total pago e juros para tomar a melhor decisão.
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Tabela de Amortização (primeiros 24 meses)
| # | Parcela | Amort. | Juros | Saldo Devedor |
|---|
No financiamento imobiliário, o banco empresta o valor do imóvel e você paga em parcelas mensais que incluem amortização do principal e juros. Os dois sistemas mais usados no Brasil são o SAC e o Price.
No SAC, o valor da amortização é sempre igual (valor financiado ÷ número de parcelas). Como o saldo devedor cai mais rápido, os juros de cada parcela diminuem ao longo do tempo, tornando as parcelas decrescentes. A primeira parcela é mais alta, mas o total pago em juros é menor que no Price.
No Price, o valor da parcela é constante do início ao fim. Nos primeiros meses, a maior parte da parcela é composta por juros — a amortização cresce gradualmente. É mais simples de planejar no orçamento, mas resulta em mais juros pagos no total.